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推荐:聚焦:购房补贴百万 非房地产调控转向

2020-07-21 10:48    当前栏目:云南期货公司    编辑:云南期货

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  随着复工复产的有序推进,我国房地产市场回暖趋势逐步明朗。国家统计局公布云南金融公司地址的前5个月数据显示,前5个月全国房地产开发投资45920亿元,同比下降0.3%,降幅比前4个月收窄3.0个百分点。前5??♂♀?个月商品房销售面积48703万平方米,同比下降12.3%,降幅比前4个月收窄7.0个百分点。市场最关注的房价走势方面,数据显示,5月70大中城市中有57城新建商品住宅价格环比上涨,4月为50城⊙◎。

 

 

  在房地产市场走势“回暖”的同时,与房地产有关的政策措施受到市场的高度关注,特别是在疫情对我国经济发展产生冲击的情况下,一些地方政府部门出台的“抢人大战”政策,给引进人才给予了数额不菲的购房补贴受到市场的热议。中原地产研究中云南期货配资技巧心数据显示,截至6月14日,全国已有超过百城发布了人才政策,超过80★个城市发布了购房优惠补贴政策。其中仅6月份前十天,就有广州、南京、衢州、南宁、长春等共计14城发布购房补贴政策。比如杭州在此轮“抢人大战”中明确,对A类顶尖人才给予最高800万元的⊙◎购房补贴;对B、C、D类人才也分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴。

 

 

  由于在“抢人大战”中给予数额较高的购房补贴,导致市场与地方政府房地产调控政策相关联,认为通过引进人才给予购房补贴刺激房地产销售,体现房地产宽松调控变向。其实,对于引进人才给予的购房补贴,本质上看类似于各地目前发放的购昆明配资公司物“消费券⊙◎”,虽然对房地产销售有一定的拉动作用,但一个城市能够享受购房补贴的高端人才毕竟是少数,从规模上很难达到刺激房地产消费“量”的目标,因此不能认为是地方政府对房地产调控的“◆◇松绑”。

 

 

  其实,观察一个地方房地产政策走向,关键要抓住金融、财税政策以及限购等。如果首付款比例降低、涉及房地产贷款的利率向下调整,体现出房地产调控走向宽松;另外,在供不应求的一二线城市和部分热点城市放宽限购政策,也释放出从宽的调控政策走向。从目前来看,这三个方面都没有变化,特别是个别地方出台首付款比例降低的政策均被“撤回”,⊙◎体现了中央坚定不移坚持“房住不炒”的强烈信号。因此,目前房地产调控政策以“稳”为主,“房住不炒”在未来一段时期内不会发生改变。

 

 

  在坚持“★▽⊿房住不炒”的前提下,5月份房地产市场“回暖”趋势巩固,实际上是市场机制作用的结果。在有买有卖的情况下,价格涨幅由买卖双方讨价还价确定,涨跌交替出现符合市场规律。可以说,正是基于每一个理性人的理性决策买卖行◆◇为,确保了价格在房地产市场资源配置中的决定性作用,这是房地产市场平稳健康发展的应有之义。

 

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